전세사기예방 #빌라투자주의 #HF보증한도 #오피스텔수익률 #주택연금확대 #지식산업센터주거전환 #2025부동산정책1 🔒 전세대출 규제 강화! 빌라·오피스텔 흐름 총정리 + 내 전세금 안전하게 지키는 법 내 전세금 안전할까? HF 90% 규제, 오피스텔 가격, 주택연금, 지식산업센터 주거전환까지 완벽 분석📌 전세보증 한도 90% 규제, 2025년 8월부터 강화2025년 8월 28일부터 한국주택금융공사(HF)는 전세보증 기준을 강화했다. 전세보증금 + 대출금이 매매가의 90%를 초과하면 보증이 불가하다. 기존에는 집값 대비 보증금만 봤지만, 이제는 대출 포함 총 90% 초과 여부를 따지게 된다.✅ 예시로 쉽게 이해하기매매가: 5억 원전세보증금: 3억 원집주인 대출: 1.6억 원 → 총 4.6억 (92%)보증 불가! 총액이 90%를 넘기 때문에 새로운 전세 세입자 보증 거절.🏠 특히 빌라는 직격탄!서울 빌라 평균 전세가율은 63.1%로 높다. 집값보다 전세가 더 비싼 역전세도 흔하다. 대출이 조금만 있어.. 2025. 9. 7. 이전 1 다음
